Nowoczesny apartament z oddzielnym biurem | 94 m²

Do wynajęcia wyjątkowa nieruchomość o łącznej powierzchni 94 m², obejmująca komfortowe 3-pokojowe mieszkanie (60m²) oraz sąsiedni lokal biurowy (34m²), położona w nowoczesnej inwestycji przy ul. Poznańskiej 1 w Poznaniu - w jednej z najbardziej prestiżowych i klimatycznych części Jeżyc.

To idealna propozycja dla osób prowadzących działalność gospodarczą, pracujących zdalnie lub poszukujących komfortowego połączenia przestrzeni mieszkalnej i biznesowej w jednej lokalizacji.

Część mieszkalna została urządzona w nowoczesnym, minimalistycznym stylu z dużą dbałością o estetykę i funkcjonalność. Jasne wnętrza, wysokiej jakości materiały oraz starannie dobrane wyposażenie tworzą wyjątkowo komfortową przestrzeń do życia.

W skład części mieszkalnej wchodzą:

- przestronny salon z częścią wypoczynkową i jadalnianą, wyjściem na balkon,
- aneks kuchenny z pełnym wyposażeniem,
- dwie niezależne sypialnie/pokoje,
- elegancka łazienka z prysznicem,
- funkcjonalny korytarz z zabudową,

Dodatkowym atutem nieruchomości jest sąsiedni lokal o powierzchni 34 m², zaadaptowany na wygodne i nowocześnie urządzone biuro. Przestrzeń została przygotowana z myślą o komfortowej pracy - zarówno dla jednej osoby, jak i niewielkiego zespołu. (wydzielona dwa pomieszczenia biurowe z wyjściem na balkon)

Całość znajduje się od strony wewnętrznego dziedzińca (południowy zachód), dzięki czemu zapewnia ciszę i spokój mimo lokalizacji w ścisłym centrum modnych Jeżyc. W najbliższym otoczeniu znajdują się renomowane restauracje, kawiarnie, sklepy oraz pełna infrastruktura miejska i komunikacyjna.

Nieruchomość jest bardzo dobrze doposażona - posiada m.in. klimatyzację, liczne zabudowy do przechowywania, pełne wyposażenie AGD oraz komfortową przestrzeń do pracy i codziennego funkcjonowania.

Dodatkowo istnieje możliwość korzystania z miejsca postojowego w hali garażowej oraz komórki lokatorskiej.

Nieruchomość dostępna dla przyszłego najemcy od sierpnia 2026 roku.

To unikalna oferta dla osób ceniących wysoki standard, świetną lokalizację oraz możliwość wygodnego połączenia życia prywatnego i zawodowego w jednym miejscu.

• Kanalizacja
• Prąd
• Teren uzbrojony
• Wodociąg
• Kuchnie: 2
• Łazienki: 2
• Piętro: 4
• Pokoje: 4
• Pow.: 94
• Pow. piwnicy: 3
• Poziomy: Jednopoziomowy
• W budynku: Apartamentowiec
• Własność: Własność
• Wolne od: za 3 miesiące
• Balkon: 2 balkony
• Kuchnia: Aneks kuchenny
• Ogrzewanie: C.O. miejskie
• Okna: PCV
• Pow. pokoi: 65
• Stan instalacji: Nowa
• Stan kuchni: Bardzo dobry
• Stan łazienki: Bardzo dobry
• Stan techniczny: Wysoki standard
• Układ pokoi: Rozkładowo-przechodni
• Budynek: Apartamentowiec
• Do centrum
• Garaż: Miejsce garażowe
• Głośność: cicho-umiarkowanie
• Liczba pięter: 5
• Materiał bud.: Cegła
• Rok budowy: 2017
• Domofon
• Drzwi antywł.
• Internet: możliwość pod.
• Klimatyzacja
• Rolety okienne
• TV Kablowa
• Umeblowane
• Winda
• Czynsz Administr.: 1450
• Inne opłaty: 300
• Za garaż: 100