Reprezentacyjny lokal w willi - 2 poziomy

Do wynajęcia wyjątkowy lokal użytkowy o charakterze biurowo-kancelaryjnym, mieszczący się w stylowej willi miejskiej po kapitalnym remoncie. Nieruchomość zlokalizowana jest w prestiżowej i doskonale skomunikowanej części Poznania - na pograniczu Łazarza i Grunwaldu, przy ul. Biedrzyckiego.
Lokal jest gotowy do wejścia nowego najemcy, z umeblowaniem wg uzgodnień.
Opis lokalu:
PARTER (99m2):
- 4 niezależne, zamykane, pomieszczenia biurowe (klima), idealne do prowadzenia działalności kancelaryjnej, konferencyjnej, szkoleniowej czy wykładowej, 

- pomieszczenie sekretariatu/recepcji,
- oddzielne pomieszczenie socjalne,
- przestronna i nowoczesna łazienka,

- lokal w pełni przystosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.

PODDASZE (69m2):
Otwarta przestrzeń typu open space, z możliwością wydzielenia 3 odrębnych pomieszczeń biurowych, w pełni wyposażony duży aneks kuchenny, oddzielna toaleta i łazienka.

Dodatkowe atuty:
- wydzielone miejsca parkingowe na terenie posesji do wyłącznej dyspozycji najemcy
- wysoki standard wykończenia po generalnym remoncie, z nowymi instalacjami, nowoczesnym ogrzewaniem (pompa ciepła), klimatyzacja.
MOŻLIWOŚĆ korzystania z bardzo szybkiego łącza światłowodowego!
- reprezentacyjny charakter budynku,
- elastyczna możliwość zwiększania lub zmniejszania wynajmowanej powierzchni
- cicha i zielona okolica, a jednocześnie świetna dostępność komunikacyjna.
- wyposażenie meblowe, widoczne na zdjęciach może pozostać do użytku najemcy.
Lokal idealny dla kancelarii prawnej, firmy szkoleniowej, agencji consultingowej lub każdej działalności ceniącej profesjonalny wizerunek i komfort pracy.
Istnieje możliwość zwiększenia powierzchni do blisko 270 m2 lub zmniejszenia do 99 m2.
Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji.

• Alarm: Tak
• Domofon
• Drzwi antywł.
• Internet: Jest
• Kamery
• Klimatyzacja
• Umeblowane
• Pomieszczeń: 8
• Poziomy: Jednopoziomowy
• W budynku: 1 p.
• Własność: Własność
• Pow. biurowa: 140
• Pow. całkowita: 167.00
• Pow. hand-usług: 140
• Pow. pomieszczen: 140
• Budynek: Dom
• Dojazd: Asfalt
• Liczba pięter: 2
• Mat. budowlane: Cegła
• Rok budowy: 2024
• Wejście: Od ulicy
• Miejsc parking.: 5
• Ogrzewanie: Pompa ciepła
• Przeznaczenie: Biurowo usługowe
• Stan techniczny: Wysoki standard
• Kanalizacja
• Ogrzewanie
• Prąd
• Woda