⭐️DOM tuż przy Lasku Marcelińskim⭐️

⭐Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący 214 m² — przestrzeń dla Ciebie i Twojej rodziny, w sercu zielonej oazy miasta!

Jeśli pragniesz zamieszkać w miejscu, które harmonijnie łączy spokój natury z urokami miejskiego życia, ta nieruchomość spełni Twoje oczekiwania.
DOM posadowiony na działce o powierzchni 560 m², otoczonej majestatycznym starodrzewem. To prawdziwa enklawa spokoju — idealna dla tych, którzy cenią prywatność, kojący kontakt z naturą i komfort codziennego życia.
⭐️Świetna lokalizacja
Położenie przy ul. Kiemliczów, na obrzeżach osiedla Sienkiewiczowskiego, tuż przy malowniczym Lasku Marcelińskim, zapewnia bezpośredni dostęp do terenów rekreacyjnych — wymarzonych na poranne biegi, rodzinne spacery czy chwile wyciszenia. Doskonałe połączenia komunikacyjne gwarantują szybki dojazd do centrum zarówno samochodem, jak i środkami transportu publicznego.

⭐️Dom został podzielony na dwie niezależne strefy:
Część mieszkalno-biurowa oraz gospodarcza z garażem na poziomie parteru — doskonała przestrzeń na pracownię, gabinet lub działalność usługową.
Część mieszkalna na piętrze, oferująca przestronny salon, trzy wygodne sypialnie, kuchnię, łazienkę oraz komunikację. Niezależne wejście z zewnątrz gwarantuje komfort i swobodę użytkowania.

⭐️Elastyczność aranżacyjna
Dom z łatwością może powrócić do pierwotnej formy jednorodzinnej, stać się domem pokoleniowym lub zachować obecny układ — idealny do połączenia funkcji mieszkalnych z zawodowymi.
⭐️Stan techniczny — gotowy do Twoich działań
Nieruchomość została solidnie wybudowana i poddawana była regularnym modernizacjom:
wymieniono stolarkę okienną,
wykonano docieplenie budynku,
dach został całkowicie odnowiony i zaizolowany
Pozostaje więc aranżacja pod własne potrzeby.
⭐️Idealna przestrzeń dla rodziny
W najbliższym otoczeniu znajdują się placówki edukacyjne, przedszkola oraz bogate zaplecze handlowo-usługowe. To idealne miejsce dla rodzin, które pragną zamieszkać w zielonej, cichej okolicy, nie rezygnując z udogodnień oferowanych przez miasto.
Zadzwoń i umów się na prezentację — ZAPRASZAM!

• Dach: Dwuspadowy
• Dojazd: Asfalt
• Elewacja: Tynk + ocieplenie
• Garaż: Jest
• Ogrzewanie: C.O. gazowe
• Okna: Drewniane
• Poddasze: Nieużytkowe
• Pokrycie: Blachodachówka
• Stan techniczny: Dobry
• Długość dz.: 23
• Odl. od miasta
• Ogrodzenie: Mieszane
• Powierzchnia dz: 560
• Szerokość dz.: 25
• Gaz
• Kanalizacja
• Prąd
• Teren uzbrojony
• Wodociąg
• Kuchnie: 2
• Łazienki: 2
• Piętro
• Pokoi: 7
• Pow. całkowita: 214.00
• Pow. użytkowa: 214
• Rok budowy: 1988