⭐️Wyjątkowa lokalizacja przy Lasku Marcelińskim⭐️

⭐Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący 214 m² — przestrzeń dla Ciebie i Twojej rodziny, w sercu zielonej oazy miasta!

Marzysz o domu, który łączy spokój natury z wygodami miejskiego życia? Ta nieruchomość spełni Twoje oczekiwania!
⭐ Dom o powierzchni 214 m², posadowiony na działce o powierzchni 560 m², otoczonej dorodnym starodrzewem. To prywatny azyl, który daje ciszę i kojący kontakt z naturą przez cały rok.
⭐Rewelacyjna lokalizacja!
Nieruchomość położona przy ul. Kiemliczów, na cenionym osiedlu Sienkiewiczowskim, tuż przy samym Lasku Marcelińskim — idealnym miejscu na poranne biegi, rodzinne spacery czy relaksujące chwile na świeżym powietrzu.
Dzięki świetnemu skomunikowaniu błyskawicznie dotrzesz do centrum miasta zarówno autem, jak i komunikacją miejską (tramwaj w zasięgu kilku minut!).
⭐Funkcjonalny układ pomieszczeń
Dom obecnie podzielony jest na dwie niezależne strefy:
Strefa mieszkalno-biurowa oraz gospodarcza z garażem w przyziemiu/parterze — idealna na pracownię, gabinet czy działalność usługową.
Strefa mieszkalna na piętrze — przestronny salon, trzy komfortowe pokoje, łazienka, kuchnia oraz komunikacja. Niezależne, zewnętrzne wejście zapewnia prywatność i wygodę.

⭐ Elastyczność aranżacji
Istnieje możliwość łatwego przywrócenia pierwotnego układu i dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb — domu pokoleniowego, przestrzeni dla rodziny lub połączenia funkcji mieszkalnych z biurowymi/usługowymi.

⭐Stan techniczny — dobry, bez konieczności ponoszenia wysokich nakładów!
Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Budynek murowany z 1988 r., regularnie modernizowany:
- wymienione okna,
- docieplenie budynku,
- nowy dach wraz z izolacją

⭐Idealna przestrzeń dla rodziny
W pobliżu znajdziesz szkoły, przedszkola oraz wszelkie niezbędne punkty usługowe i edukacyjne.
To dom dla osób, które cenią sobie komfort mieszkania blisko natury, nie rezygnując z miejskich udogodnień!

Zadzwoń i umów się na prezentację — ta nieruchomość czeka właśnie na Ciebie!

• Dach: Dwuspadowy
• Dojazd: Asfalt
• Elewacja: Tynk + ocieplenie
• Garaż: Jest
• Ogrzewanie: C.O. gazowe
• Okna: Drewniane
• Poddasze: Nieużytkowe
• Pokrycie: Blachodachówka
• Stan techniczny: Dobry
• Długość dz.: 23
• Odl. od miasta
• Ogrodzenie: Mieszane
• Powierzchnia dz: 560
• Szerokość dz.: 25
• Gaz
• Kanalizacja
• Prąd
• Teren uzbrojony
• Wodociąg
• Kuchnie: 2
• Łazienki: 2
• Piętro
• Pokoi: 7
• Pow. całkowita: 214.00
• Pow. użytkowa: 214
• Rok budowy: 1988