Przestronne mieszkanie w sercu Łazarza | 87,6 m² | 3 pokoje | po generalnym remoncie

Przestronne mieszkanie w sercu Łazarza | 87,6 m² | 3 pokoje | po generalnym remoncie

Na sprzedaż jasne, przestronne mieszkanie o powierzchni 87,6 m², zlokalizowane przy ul. Kolejowej na poznańskim Łazarzu — jednej z najbardziej klimatycznych i dynamicznie rozwijających się dzielnic miasta. Lokal mieści się w pięknej kamienicy z początku XX wieku, z odnowioną elewacją, zachowującą swój historyczny urok.

Rozkład mieszkania:
• Przestronny salon – 22,5 m², z dużymi oknami od strony południowo-wschodniej, wypełniony naturalnym światłem – idealny do codziennego relaksu lub spotkań z rodziną.
• Przytulna sypialnia z balkonem – 11,3 m², idealna przestrzeń do wypoczynku, z wyjściem na balkon, który doskonale sprawdzi się jako miejsce na poranną kawę.
• Pokój dzienny/jadalnia – 19,7 m², z potencjałem do aranżacji zarówno jako jadalnia, pokój pracy, jak i kolejna sypialnia,
• Oddzielna kuchnia z oknem – 12 m², przestronna i funkcjonalna, z miejscem na stół.
• Łazienka – 7,2 m², wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic.
• Korytarz – z praktycznymi szafami w zabudowie, oferującymi dużo miejsca do przechowywania.
Wysokość pomieszczeń ponad 3 metry nadaje wnętrzom elegancji i przestronności.

Standard wykończenia:
Mieszkanie przeszło gruntowny remont – gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów:
• Wymienione wszystkie instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, centralnego ogrzewania.
• Ściany wygłuszone od strony sąsiadów – zapewniona prywatność i cisza.
• Gładzie gipsowe na wszystkich ścianach, wnętrza zadbane i gotowe do wprowadzenia się.

Dodatkowe atuty:
• Piwnica przynależna do mieszkania.
• Możliwość korzystania z dodatkowej skrytki na poddaszu (za symboliczną opłatą).
• Niskie koszty eksploatacyjne: czynsz ok. 600 zł + średnio 200 zł miesięcznie za gaz.

Lokalizacja i otoczenie:
• Zaledwie 4 minuty spacerem do przystanku tramwajowego przy ul. Głogowskiej – szybki dojazd do centrum.
• W pobliżu Park Wilsona – jeden z najstarszych parków miejskich w Poznaniu, z piękną zielenią, miejscami do odpoczynku i słynną Palmiarnią.
• Kilka minut pieszo do Rynku Łazarskiego – zrewitalizowanego placu targowego, który łączy tradycję z nowoczesną architekturą, pełnego kawiarni i lokalnych sklepów.
• Blisko także centrum handlowe Avenida, Dworzec Główny, liczne sklepy, szkoły i przedszkola.
• W sąsiedztwie powstaje nowoczesny kompleks mieszkalno-usługowy, obejmujący renowację zabytkowych budynków – miejsce z ogromnym potencjałem inwestycyjnym.

Zachęcam do kontaktu i umówienia się na prezentację – to wyjątkowa oferta w sercu Poznania!
Jarosław Mazurek, tel. 726-101-001

• Kuchnie
• Łazienki
• Piętro: 3
• Pokoje: 3
• Pow.: 87.60
• Pow. piwnicy: 3
• Poziomy: Jednopoziomowy
• W budynku: Kamienica
• Własność: Własność
• Balkon: Balkon
• Kuchnia: Jasna, oddzielna
• Ogrzewanie: C.O. gazowe
• Okna: PCV
• Stan instalacji: Nowa
• Stan kuchni: Bardzo dobry
• Stan łazienki: Bardzo dobry
• Stan techniczny: Bardzo dobry
• Układ pokoi: Rozkładowy
• WC osobno: Nie
• Budynek: Kamienica
• Do centrum
• Garaż: Parking strzeżony
• Głośność: Cicho
• Liczba pięter: 4
• Materiał bud.: Cegła
• Rok budowy: 1905
• Domofon
• Internet: Jest
• TV Kablowa
• Czynsz Administr.: 605.00