⭐️DOM przy Lasku Marcelińskim⭐️

Na sprzedaż wolnostojący, dwukondygnacyjny dom o powierzchni 214 m², położony na działce (560m2) z dorodnym starodrzewem, który zapewnia prywatność i naturalne piękno przez cały rok.
⭐️Doskonała lokalizacja - DOM położony przy ul. Kiemliczów, na osiedlu Sienkiewiczowskim, w pierwszej linii zabudowy od Lasku Marcelińskiego - zielonej oazy miasta! Idealna lokalizacja do porannych joggingów, wieczornych spacerów z psem i weekendowego resetu wśród zieleni...
Jednocześnie wygodny, szybki dojazd do centrum miasta zarówno autem, jak i komunikacją miejską (tramwaj)
⭐️Funkcjonalny układ – dom obecnie funkcjonalnie podzielony na dwie części:
- mieszkalno-biurową oraz gospodarczą z garażem w przyziemiu,
- mieszkalną (salon + 3 pokoje, kuchnia i komunikacja) na piętrze z osobnym, zewnętrznym wejściem.
⭐️Możliwość łatwego przywrócenia pierwotnego układu, dostosowując przestrzeń do własnych potrzeb!
Idealna infrastruktura dla rodzin – w pobliżu szkoły, przedszkola i inne placówki oświatowe
Dobry stan techniczny – budynek murowany, wybudowany w 1988 r., z biegiem lat modernizowany, nie wymaga dużych nakładów finansowych.
⭐️ Przeprowadzone remonty – m.in wymiana stolarki okiennej, docieplenie budynku, nowe pokrycie i izolacja dachu.
⭐️ nieruchomość może pełnić funkcję mieszkalno-biurową, a także w części (parter) być wykorzystywana jako pracownia, gabinet czy przestrzeń łącząca funkcje mieszkalne z usługowymi.
Dom łączy w sobie komfort życia blisko natury z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.
W celu uzyskania bliższych informacji, zapraszam do kontaktu.

• Dach: Dwuspadowy
• Dojazd: Asfalt
• Elewacja: Tynk + ocieplenie
• Garaż: Jest
• Ogrzewanie: C.O. gazowe
• Okna: Drewniane
• Poddasze: Nieużytkowe
• Pokrycie: Blachodachówka
• Stan techniczny: Dobry
• Długość dz.: 23
• Odl. od miasta
• Ogrodzenie: Mieszane
• Powierzchnia dz: 560
• Szerokość dz.: 25
• Gaz
• Kanalizacja
• Prąd
• Teren uzbrojony
• Wodociąg
• Kuchnie: 2
• Łazienki: 2
• Piętro
• Pokoi: 7
• Pow. całkowita: 214.00
• Pow. użytkowa: 214
• Rok budowy: 1988