⭐️Przytulny, przestronny, miejski DOM⭐

Dom Na sprzedaż

Krótkie podsumowanie

Miejscowość
Poznań Świerczewo
Cena
1 690 000 ZŁ
Rodzaj nieruchomości:
Dom
Transakcja:
Na sprzedaż
Powierzchnia:
390 m2
Pokoi:
8
Piętro:
1
Numer oferty:
4 572

Opis

Ten stylowy dom wolno stojący zachwyca solidnością wykonania, nowoczesnymi wykończeniami i obfitością naturalnego światła.
Ciesz się swobodą i dużymi przestrzeniami części dziennych, nieskrępowaną przestrzenią sypialni, garderób, luksusową w pełni wyposażoną kuchnią, eleganckimi łazienkami, zadbanym ogrodem.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego domu, który spełni oczekiwania klienta poszukującego swobody i przestrzeni do codziennego funkcjonowania, wypoczynku, przechowywania, ale też pracy, czy majsterkowania.

⭐️Przestronny DOM wolno stojący o pow. użytkowej ponad 310 m2, z dodatkowo użytkowym przyziemiem i dużym potencjałem na wysokim poddaszu!

⭐️Lokalizacja:
- do lasu 600 m
- komunikacja miejska - 100 m, dojazd do Centrum Poznania - 20-25 min.
- do wjazdu na autostradę - 2 km - 3 min.

⭐️Dom położony jest na pograniczu Poznania i Lubonia, blisko wszystkich miejskich udogodnień, szybkim dostępem do komunikacji (autostrada, połączenia komunikacji miejskiej) i terenów spacerowo-rekreacyjnych.

⭐️Potencjał:
Obecnie dwa niezależne apartamenty mieszkalne zapewniające prywatność i komfort dla dwóch rodzin lub możliwość wynajmu jednego z apartamentów lub wykorzystania do funkcji usługowej. Istnieje możliwość szybkiego połączenia funkcjonalnego mieszkań do wykorzystania mieszkalnego w całości, jak również ewentualnego wydzielenia dwóch lokali mieszkalnych.
⭐️Obecny stan:
Parter - to klasycznie wykończony (2021) apartament o pow. ok. 117m2, składający się z przestronnego hallu, sypialni, pokoju, salonu połączonego z jadalnią, oddzielnej rewelacyjnie wyposażonej i wykonanej kuchni, pomieszczenia garderoby, dwóch łazienek.
Piętro to mieszkanie o pow. ok. 173 m2, na które składa się przestronny salon (kominek), jadalnia, hall, dwa młodzieżowe pokoje sypialne, sypialnia połączona z garderobą, łazienką oraz oddzielne wc, gabinet oraz komunikacja.
Dodatkowe pomieszczenia w przyziemiu, stanowiące część mieszkalną - gościnną, wypoczynkową oraz pracownie/biuro, kotłownia i magazynki/piwnice. Tej części można nadać również jednolitą funkcję mieszkalną lub usługową.
Dodatkowy potencjał daje poddasze (strop z płyt kanałowych) o znacznej powierzchni użytkowej (około 100m2) - dużo opcji aranżacyjnych, takich jak dodatkowa przestrzeń mieszkalna, pracownia czy hobby room.
Na posesji dobudowany garaż o pow. 25 m2 zamykany bramą na pilota oraz wiata parkingowa.

Nieruchomość oferuje nie tylko dwie niezależne kondygnacje mieszkalne, wykończone wysokiej jakości materiałami z dbałością o każdy detal. Daje także możliwości szerokiego wykorzystania na np. potrzeby usługowe (pracownia, kancelaria, gabinet, apartament gościnny itp.)
Bliższe szczegóły, w tym pełna dokumentacja techniczna dla zainteresowanych. Zapraszam!

Opis szczegółowy

  • Dach: Dwuspadowy
  • Dojazd: Asfalt
  • Elewacja: Tynk + ocieplenie
  • Garaż: Jest
  • Ogrzewanie: C.O. gazowe
  • Okna: Drewniane
  • Piwnica: Na całości
  • Poddasze: Nieużytkowe
  • Pokrycie: Blachodachówka
  • Stan techniczny: Wysoki standard
  • Długość dz.: 34
  • Odl. od miasta
  • Ogrodzenie: Mieszane
  • Powierzchnia dz: 726
  • Szerokość dz.: 25
  • Gaz
  • Kanalizacja
  • Prąd
  • Siła
  • Teren uzbrojony
  • Wodociąg
  • Kuchnie: 2
  • Łazienki: 4
  • Piętro
  • Pokoi: 8
  • Pow. całkowita: 390.00
  • Pow. użytkowa: 310
  • Rok budowy: 2009

Kontakt

Miczek Arkadiusz

Miczek Arkadiusz

Telefon:
726-101-002
Email:
arkadiuszmiczek@golden-home.pl